Le fideicomiso au Mexique est une fiducie bancaire qui permet aux étrangers d’acquérir légalement un bien immobilier situé à moins de 50 km des côtes ou à moins de 100 km des frontières internationales. La banque détient le titre de propriété, tandis que l’acheteur reste le bénéficiaire principal avec tous les droits sur le bien. […]
Non, vous n’avez pas besoin de résidence mexicaine pour acheter un bien immobilier dans la Riviera Maya. Les étrangers peuvent acquérir légalement un bien via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou une société mexicaine, sans statut de résident temporaire ou permanent. Cela dit, obtenir la résidence peut offrir certains avantages fiscaux et pratiques selon votre projet […]
Les étrangers peuvent financer un bien dans la Riviera Maya via le financement promoteur, des prêts internationaux, certaines banques mexicaines (dans des cas limités), des prêteurs privés ou encore en utilisant l’équité d’un bien à l’étranger. Chaque option implique des taux, des conditions et des risques différents. Voici ce qui fonctionne en 2026… et ce […]
Les étrangers peuvent acheter un terrain dans la Riviera Maya via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou une société mexicaine. Les zones les plus intéressantes incluent Playa del Carmen, certaines parties de Tulum, Puerto Morelos, Akumal, Bacalar, ainsi que les corridors en développement au sud de Tulum. Ici, l’emplacement, la clarté du titre, le zonage et […]
Les taxes foncières dans la Riviera Maya sont étonnamment basses par rapport aux États-Unis ou au Canada. Appelée « predial », cette taxe annuelle représente généralement une petite fraction de la valeur cadastrale du bien. Voici comment elle fonctionne, combien prévoir, et ce que les acheteurs étrangers doivent savoir avant d’investir. Si vous envisagez d’acheter […]
Vous cherchez les meilleures communautés sécurisées à Tulum ? Entre résidences golfiques haut de gamme et projets éco-responsables au cœur de la jungle, Tulum propose aujourd’hui des quartiers privés adaptés aux expatriés, investisseurs et retraités. Voici les zones à connaître en 2026… et comment RivieraMayaCozy vous aide à faire le bon choix. Tulum a changé […]
Cancún abrite certaines des communautés sécurisées les plus exclusives du Mexique. Que vous cherchiez à investir, prendre votre retraite ou vous installer en famille, ces quartiers offrent sécurité, infrastructures modernes et bonne stabilité immobilière. Voici les secteurs à considérer en 2026. Vous envisagez de vivre ou d’investir à Cancún ? Vous êtes loin d’être seul. […]
Acheter en pré-construction dans la Riviera Maya peut offrir des prix plus attractifs, un fort potentiel de valorisation et davantage de personnalisation… mais cela implique aussi certains risques. Retards, qualité finale du projet et fiabilité du promoteur sont des éléments essentiels à analyser. Acheter en pré-construction dans la Riviera Maya peut donner l’impression d’accéder à […]
Vous cherchez les meilleures communautés sécurisées de Playa del Carmen ? Que ce soit pour investir, vivre à l’année ou préparer votre retraite en 2026, ce guide passe en revue les quartiers les plus sûrs, recherchés et agréables à vivre, à Playa del Carmen et aux alentours. Entre résidences près de la plage et zones […]
Vous cherchez les meilleurs quartiers de Tulum pour les expatriés ? Aldea Zama, La Veleta, Region 15 et Holistika font partie des options les plus populaires. Chaque secteur propose un style de vie différent, entre éco-luxe, quartiers accessibles à pied, prix plus abordables ou fort potentiel de valorisation. RivieraMayaCozy aide les expatriés à trouver le […]
Bonjour à vous, futurs propriétaires et investisseurs avisés ! Aujourd’hui, on répond à une question qui revient sans cesse chez les expatriés qui rêvent d’acheter au Mexique : les étrangers peuvent-ils obtenir un crédit immobilier au Mexique ? Chez RivieraMayaCozy, nous avons accompagné de nombreux acheteurs sur ce sujet… et il y a quelques points […]
Le notaire est un interlocuteur incontournable si vous souhaitez acheter une maison au Mexique, acquérir un terrain ou récupérer un bien en héritage. Dans cet article, on va vous expliquer les frais de notaire au Mexique de manière simple, claire… mais aussi avec le niveau de détail qu’attend un acheteur sérieux. L’objectif : que vous […]
Acheter un bien au Mexique, c’est souvent le début d’un nouveau projet… et d’un style de vie bien différent, surtout dans la Riviera Maya. Mais avant de profiter pleinement de votre nouvelle propriété, il faut passer par une étape clé : comprendre les frais de closing au Mexique. Ces coûts sont souvent sous-estimés, alors qu’ils […]
Le Mexique attire de plus en plus de voyageurs, de retraités et d’investisseurs immobiliers. Entre ses plages, sa culture et un coût de la vie encore accessible, beaucoup envisagent d’y acheter un bien. Mais comme tout investissement, l’immobilier au Mexique comporte aussi des risques qu’il ne faut pas sous-estimer. Dans cet article, nous allons examiner […]
Investir dans l’immobilier peut être un excellent moyen de diversifier son patrimoine et de générer des revenus réguliers. Mais dès que l’on achète dans un autre pays, la question fiscale devient incontournable. Le Mexique, très prisé pour les résidences secondaires et les investissements locatifs, a ses propres règles… et elles peuvent surprendre si vous ne […]
Playa del Carmen, située dans la Riviera Maya au Mexique, est devenue une destination de plus en plus prisée par les expatriés en quête d’une nouvelle vie à l’étranger. Entre la mer des Caraïbes, un rythme de vie détendu, un coût de la vie accessible et une ambiance internationale, la ville coche beaucoup de cases. […]
